Beschrijving

De Geusselt-ontwikkeling is een mooi voorbeeld van hedendaags stedelijk ontwerp in Maastricht, waarbij architectonische innovatie wordt gecombineerd met ecologische duurzaamheid. Het hart van dit project wordt gevormd door "De Groene Uitloper," een strategische ingreep die de Groene Loper naadloos verbindt met de aangrenzende parkzones langs de Stadionweg. Deze uitloper versterkt de voetgangersnetwerken en creëert een uitnodigende, toegankelijke route die bewoners en bezoekers stimuleert om het dynamische stedelijke landschap te verkennen dat geïntegreerd is met de natuurlijke omgeving. Het stedenbouwkundig plan is gestructureerd rond drie kernvolumes: het bestaande Apple Park Hotel, dat fungeert als een belangrijke schakel in de lokale voorzieningenstructuur; een iconisch hoogbouwvolume dat het voormalige restaurant vervangt en een eigentijdse toevoeging aan de skyline biedt, met geoptimaliseerde daglichttoetreding en een panoramisch uitzicht. Daarnaast zal een terrasvormig gebouw, gepland op gemeentelijke grond, de multifunctionaliteit van de locatie waarborgen en verschillende programma’s integreren, wat de samenhang van de stedelijke weefsel ten goede komt.

De aanleg van een nieuwe stedelijke boulevard versterkt de verbinding tussen het Stadionplein en het stadion en creëert een aantrekkelijke, voetgangersvriendelijke ruimte. Door de toevoeging van publiek toegankelijke balkons ontstaat een visuele relatie tussen de Stadion Boulevard en de omliggende groene en waterrijke zones, wat de recreatieve mogelijkheden vergroot. Verder worden in het ontwerp terrasvormige groene structuren geïntegreerd, waardoor een reeks aantrekkelijke microparken ontstaat die sociale interactie stimuleren en het gebruik van de openbare ruimte intensiveren. De architectonische elementen zijn ontworpen met duurzaamheid als leidend principe, waarbij groene daken en terrassen bijdragen aan de biodiversiteit en een netwerk van groene verblijfsplekken vormen.

 Het "Magic Mix" -programma is een veelzijdig concept dat een breed scala aan functies combineert, zoals studentenwoningen, ouderenzorg en zorgvoorzieningen, om zo een intergenerationeel woon- en werkmilieu te creëren dat inspeelt op maatschappelijke behoeften. De Geusselt-ontwikkeling richt zich op participatief ontwerp, waarbij intensief overleg met stakeholders centraal staat, om zo een levendig stedelijk ecosysteem te realiseren dat nauw aansluit bij de wensen van de Maastrichtse gemeenschap. Dit vooruitstrevende project fungeert als referentieproject voor de integratie van innovatieve stedenbouwkundige oplossingen en ecologische principes, met als doel een hogere leefkwaliteit en een duurzame stedelijke toekomst te bevorderen.